林口買房推薦房仲隊長
林口買屋 /
林口買房
-
房仲隊長真心推薦 捷仕堡 三井國賓全聯家樂福A9A8
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 90
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.63 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 捷仕堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.38 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 共同使用：27.41 坪
- 車位坪數：7.21 坪
- 土地面積：10.2 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求 A9 生活圈 與 大格局空間 的家庭購屋者來說，此物件 值得考慮。
主要理由：
- 地段與機能为核心價值：該物件位於林口發展最成熟的 A9 區域，擁有捷運、學校與大型賣場，居住便利度極高，這通常是支撐房價與未來流通性的關鍵。
- 空間規劃實用：4 房 2 廳 73 坪的設計，在同價位或同區域中具備相當的空間優勢，能滿足三代同堂或子女成長的家庭需求。
- 樓層與視野：11 樓屬於黃金樓層，避開低樓層隱私與噪音問題，但又不致於太高而增加等待電梯時間。
建議： 雖然地段與空間優勢明顯，但鑑於屋齡已 11 年且單價不低，建議在簽約前請專業工安或工程師進行 細部點交檢查，確認水電管線、牆壁裂縫及社區公共設施維護狀況。同時，建議您核對近期同社區的實測成交價格，以確認 4580 萬總價是否符合市場現況，再決定是否為此區域的優質選擇。
問與答
林口買屋推薦
林口買屋推薦
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口買屋推薦 邱鵬瑞 0917-540-852
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
房仲隊長真心推薦天地昕三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 玄泰NEW STAR 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 玄泰美 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦最上峰 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 亞昕水花園 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 玄泰NEWＳＴＡＲ 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 家天下 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 歐鄉 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 四季悅 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦國家一號院 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區